Как выбрать однокомнатную квартиру
Приобретение новой квартиры – дело ответственное и серьёзное, так как не каждый день приходится совершать столь дорогие покупки. Если оценивать современный рынок недвижности, к примеру в Киеве, то большим спросом пользуются именно однокомнатные квартиры в новостройках. Этому способствует две основные причины:
-
оптимальная цена в отличие от двух или трёхкомнатной квартиры;
хорошая планировка.
Если посмотреть уже на готовые проекты современных квартир на http://novbud.com.ua, то можно оценить, какой площади идут однокомнатные квартиры. Их жилая площадь равна площади стандартной двухкомнатной квартиры в старом панельном доме. Получается вы платите меньше, а получаете больше жилых квадратных метров. К тому же как вы уже заметили однокомнатные квартиры отличаются друг от друга: одна лучше другой. Что бы не говорили, но застройщики стараются на славу, чтобы удовлетворить пожелания клиентов. И здесь возникает главный вопрос: «Как выбрать однокомнатную квартиру?»
Приведём стандартный план действия.
1. Определяемся с районом, в котором вы бы хотели жить. Будет ли это центр или окраина, близко к станции метро или к школе. Ведь кому-то важны тишина и рядом лес, а кто-то предпочитает близкое расположению к школе, больнице, супермаркету.
2. Инфраструктура района: наличие паркинга, детской площадки, и т.д.
Отметим, что первый и второй критерии влияют на общую стоимость квартиры.
3. Жилая площадь. Здесь важно проанализировать такие моменты:
-
что вы планируете делать с однокомнатной квартирой: сдавать в аренду или жить;
сколько людей будет проживать в новой квартире;
планируете ли вы делать перепланировку квартиры.
Поэтому, если у вас в планах делать перепланировку квартиры, например, с одной комнаты – две комнаты, или объединять кухню с комнатой, тогда лучше выбирать однокомнатную квартиру площадью от 40кв.м и более: так у вас будет пространство, где разгуляться. Если же в планах сдавать квартиру в аренду, то можно приобретать и поменьше жилую площадь.
И ещё небольшой момент: приобретайте однокомнатную квартиру на 2-м, 3-м, и т.д. этажах, чтобы был балкон или лоджия: при наличии одной комнаты дополнительное место вам очень понадобится. Еще лучше, когда на лестничной площадке предусмотрено отдельное помещение для хранения того же велосипеда или коляски.
Ваша цель – выбрать однокомнатную квартиру по хорошей, доступной цене с классной планировкой. Поэтому для это вам понадобится потратить время и тщательно проанализировать все критерии, и заветная цель обязательно сбудется. А вот приобретать однокомнатную квартиру в старом доме, где необходимо делать ещё и капитальный ремонт, не стоит: если сложить все потраченные деньги, то можно за эту сумму купить уже хорошую квартиру в новом доме, так как ремонтные работы нынче дорогие.
